まとめページ 体験談 新築注文住宅 体験談 確定申告 体験談 表題登記・保存登記の申請

新築注文住宅ができるまで体験談、自分でやってみる表示登記・保存登記・確定申告

投稿日:2018年7月8日 更新日:

鹿児島移住直後から家づくりをスタートし、10か月後に夢のマイホームに居住するまでの体験談を記事にしました。

 

入居後、建物の表示登記・保存登記を自分でやってみた体験談を記事にしました。

 

新築注文住宅ができるまで体験談

夢のマイホームにむけて、完成見学会・モデルハウス巡り

  • 注文住宅建築のきっかけ
  • 夢のマイホームにむけて、完成見学会巡り
  • 全国展開している有名住宅メーカーの子会社
  • 地元の大手住宅メーカー

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

住宅メーカーの絞り込みのポイント

  • 近所のモデルハウス兼営業所
  • 南九州エリアで急成長している住宅メーカー
  • 住宅メーカーのねらい=営業スタイル
  • 住宅メーカー 絞り込みのポイント

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

重要な資金計画の打ち合わせ、予算を元にイメージ図面を作っていく

  • 目に見える費用・目に見えない費用
  • 総額予算をどうやって準備するか?
  • 中間金の支払い原資
  • 予算をもとにイメージ図面をより具体的にしていく

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

工事請負契約書に押印、何が書かれている?契約金はいつ払う? 

新築注文住宅 工事請負契約書 内容

  • どちらと契約を結ぶか・・決断を迫られる。
  • 工事請負契約書の記載事項
  • 契約金はいくら?いつ払う?
  • 家づくりをはじめて、契約までの期間

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

我が家の失敗談…百万単位で狂った「標準設備」に注意!

  • 契約直後の「引き渡しまでのスケジュール」
  • 追加金額を出さなくてよい標準設備の種類を必ずチェックしよう
  • 設計士&インテリアコーディネータとの打ち合わせ
  • 当初の契約金額から大幅に増額してもなんとかなった訳

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

自分でする農地転用! 造成工事・水道の引き込み工事 かかった金額は?

  • 農業委員会に農地転用の許可申請
  • 申請から許可までの日数は?
  • 農地転用の申請費用は?
  • 土地の造成工事の費用は?
  • 水道の引き込み工事の費用は?

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

建築位置の最終確認、地鎮祭で用意したものと予算

新築注文住宅 敷地境界、建築位置及び地上基準点決定着工確認施主様承諾書

  • 建築位置の最終確認
  • 地鎮祭で用意したものと予算は?
  • 承諾書にサイン
  • 基礎打ち
  • 中間金の支払い

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

棟上げにきた大工さんへのもてなし・上棟式・餅まきにかかった費用は?

  • 大工さんのおもてなし お弁当は何個用意すればいい?
  • 御礼の金額は?
  • 上棟式で準備したものと費用
  • 餅まきで準備したものと費用
  • 2回目中間金の支払い

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

電気工事打ち合わせで注意すること。家具・家電をお得にそろえるには・・

  • 大工さんにこっそりお願い
  • 電気工事の打ち合わせ
  • コンセントの位置を意識した場所は?
  • 照明・家具・家電は自分たちで動いて経費削減

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

予算オーバー!上手に経費削減して納得いく外構工事を・・

  • 外構工事の打ち合わせをはじめるタイミングは?
  • 外構工事 どんな工事がある?
  • 明らかに予算オーバー!経費削減のために変更した工事
  • 経費削減の結果は?

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

なぜ引き渡し日は遅れた?引き渡し日が決まったらやることは?

  • イメージ図面どおりに仕上がっていくマイホーム
  • 遅れる引き渡し日 なぜ?
  • 引っ越しの準備
  • 引き渡し日・引越し日が決まったらすること

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

住宅資金を親から借りるときに注意すること、贈与を疑われないために 

  • 最終金はいつまで支払う?
  • 親からの借入でも金銭貸借契約書を作成する
  • 収入印紙を購入し消印する
  • 契約書のとおりに返済する

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

最終金の内訳・支払額は?いよいよ引き渡し

  • 親からの借入金で最終金を支払う
  • 最終金の請求内容は?
  • 引き渡し当日の様子
  • 引き渡し日に引っ越し
  • 引っ越し後もバタバタは続く…

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

自宅で菓子製造業の営業許可を取得した実体験

自宅で菓子製造業の営業許可を取得した実体験

  • 菓子製造業の許可取得のために最も大切なこと
  • 設備基準をクリアするために準備したもの
  • 設備投資の金額
  • 保健所に許可申請 許可申請手数料はいくら?
  • 現地調査

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

自分でやってみる表示登記・保存登記

必要書類の集め方、注意点

表題登記 申請書 エクセル

  • 建物の表題登記にかかる費用
  • 申請するために用意した書類
  • 各書類の入手方法
  • 実際に作成した申請書

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

図面作成の注意点 体験を交えながら解説

図面 素案

  • パワーポイントで図面作成するときの注意することは?
  • 図面を提出したとき、修正の指示をうけたこと
  • 図面を提出する紙質は?
  • 相談コーナーは制限時間あり?

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

自分でする 住宅家屋証明書の取得

  • 手に入れる場所
  • 発行手数料
  • 手に入れるために準備する書類
  • 住宅家屋証明書は奥書証明方式

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

自分でする 建物の保存登記

  • 保存登記も相談コーナーの予約が必要
  • 建物の保存登記申請に必要な書類
  • 登録免許税の金額
  • 登記簿上の1㎡当たりの面積の価格

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

自分でする贈与税の申告

親から住宅取得等資金を援助してもらった場合

  • 贈与税の申告が必要になるのは?
  • 住宅取得のための援助で活用できる贈与税の特例とは?
  • 住宅取得等資金の非課税の適用をうけるための必要書類
  • 認定長期優良住宅 特別に用意した書類

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

添付書類と注意事項

住宅取得等資金 贈与税 必要書類チェックリスト

  • 住宅取得等資金の非課税の適用をうけるための必要書類と注意点は?
  • 贈与契約書の提出は必要か?
  • 申告書の提出方法は?

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

自分でする建物の表題登記・保存登記、所得税・贈与税の確定申告|1か月半で終わらせるスケジュール

  • 手続きに必要な書類を収集する時期
  • 所得税の確定申告、表題登記の書類準備
  • 表題登記の申請、現地調査、図面補正
  • 住宅家屋証明書の発行、保存登記の申請
  • 保存登記完了、贈与税の確定申告書

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

新築住宅に関わる確定申告

認定住宅新築等特別税額控除

1年目の認定新築住宅等特別税額控除の計算明細書

  • 認定住宅新築等特別税額控除の適用要件
  • 控除額の計算と控除期間
  • 必要書類
  • 申告から還付を受けるまで

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

認定新築住宅等特別税額控除 確定申告

  • 認定住宅新築等特別税額控除とは?
  • 2年目の認定住宅新築等特別税額控除 必要書類は?
  • 確定申告から還付をうけるまで
  • 3年目の認定住宅新築等特別税額控除は?

ライフキャリアマインドフルネス リンクボタン

 

関連コンテンツ




カテゴリー

アーカイブ

サイト内検索

 

サイト内検索

検索ワード

 

スポンサードリンク



最新記事


data-matched-content-ui-type=”text_card”


▼ twitterフォローお願いします(。-_-。)

PAGE TOP