鹿児島移住直後から家づくりをスタートし、１０か月後に夢のマイホームに居住するまでの体験談を記事にしました。
入居後、建物の表示登記・保存登記を自分でやってみた体験談を記事にしました。
▼ このページのコンテンツ
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新築注文住宅ができるまで体験談
完成見学会・住宅メーカー巡り、住宅メーカー絞り込みのポイント
- 夢のマイホームにむけて、完成見学会巡り
- 住宅メーカーの営業スタイル
- 住宅メーカー巡りの反省点・絞り込みのポイント
資金計画・イメージ図面の打ち合わせを重ね、いよいよ契約へ
- 住宅メーカー営業担当者と「資金計画」の打ち合わせ
- 新築注文住宅の工事請負契約書に押印、契約金はいくら？いつ払う？
- 家づくりをはじめて、契約までの期間
我が家の失敗談…百万単位で狂った「標準設備」に注意！
- 契約直後の「引き渡しまでのスケジュール」
- 追加金額を出さなくてよい標準設備の種類を必ずチェックしよう
- 設計士＆インテリアコーディネータとの打ち合わせ
- 当初の契約金額から大幅に増額してもなんとかなった訳
自分でする農地転用！ 造成工事・水道の引き込み工事 かかった金額は？
- 農業委員会に農地転用の許可申請
- 申請から許可までの日数は？
- 農地転用の申請費用は？
- 土地の造成工事の費用は？
- 水道の引き込み工事の費用は？
建築位置の最終確認、地鎮祭で用意したものと予算
- 建築位置の最終確認
- 地鎮祭で用意したものと予算は？
- 承諾書にサイン
- 基礎打ち
- 中間金の支払い
棟上げにきた大工さんへのもてなし・上棟式・餅まきにかかった費用は？
- 大工さんのおもてなし お弁当は何個用意すればいい？
- 御礼の金額は？
- 上棟式で準備したものと費用
- 餅まきで準備したものと費用
- ２回目中間金の支払い
電気工事打ち合わせで注意すること。家具・家電をお得にそろえるには・・
- 大工さんにこっそりお願い
- 電気工事の打ち合わせ
- コンセントの位置を意識した場所は？
- 照明・家具・家電は自分たちで動いて経費削減
予算オーバー！上手に経費削減して納得いく外構工事を・・
- 外構工事の打ち合わせをはじめるタイミングは？
- 外構工事 どんな工事がある？
- 明らかに予算オーバー！経費削減のために変更した工事
- 経費削減の結果は？
なぜ引き渡し日は遅れた？引き渡し日が決まったらやることは？
- イメージ図面どおりに仕上がっていくマイホーム
- 遅れる引き渡し日 なぜ？
- 引っ越しの準備
- 引き渡し日・引越し日が決まったらすること
住宅資金を親から借りるときに注意すること、贈与を疑われないために
- 最終金はいつまで支払う？
- 親からの借入でも金銭貸借契約書を作成する
- 収入印紙を購入し消印する
- 契約書のとおりに返済する
最終金の内訳・支払額は？いよいよ引き渡し
- 親からの借入金で最終金を支払う
- 最終金の請求内容は？
- 引き渡し当日の様子
- 引き渡し日に引っ越し
- 引っ越し後もバタバタは続く…
自宅で菓子製造業の営業許可を取得した実体験
自宅で菓子製造業の営業許可を取得した実体験
- 菓子製造業の許可取得のために最も大切なこと
- 設備基準をクリアするために準備したもの
- 設備投資の金額
- 保健所に許可申請 許可申請手数料はいくら？
- 現地調査
自分でやってみる表示登記・保存登記
必要書類の集め方、注意点
- 建物の表題登記にかかる費用
- 申請するために用意した書類
- 各書類の入手方法
- 実際に作成した申請書
図面作成の注意点 体験を交えながら解説
- パワーポイントで図面作成するときの注意することは？
- 図面を提出したとき、修正の指示をうけたこと
- 図面を提出する紙質は？
- 相談コーナーは制限時間あり？
自分でする 住宅家屋証明書の取得
- 手に入れる場所
- 発行手数料
- 手に入れるために準備する書類
- 住宅家屋証明書は奥書証明方式
自分でする 建物の保存登記
- 保存登記も相談コーナーの予約が必要
- 建物の保存登記申請に必要な書類
- 登録免許税の金額
- 登記簿上の１㎡当たりの面積の価格
自分でする贈与税の申告
親から住宅取得等資金を援助してもらった場合
- 住宅取得のための援助で活用できる贈与税の特例とは？
- 住宅取得等資金の非課税の適用をうけるための必要書類
- 認定長期優良住宅 特別に用意した書類
自分でする建物の表題登記・保存登記、所得税・贈与税の確定申告｜１か月半で終わらせるスケジュール
- 手続きに必要な書類を収集する時期
- 所得税の確定申告、表題登記の書類準備
- 表題登記の申請、現地調査、図面補正
- 住宅家屋証明書の発行、保存登記の申請
- 保存登記完了、贈与税の確定申告書
新築住宅に関わる確定申告
認定住宅新築等特別税額控除
- 認定住宅新築等特別税額控除の適用要件
- 控除額の計算と控除期間
- 必要書類
- 申告から還付を受けるまで
- 認定住宅新築等特別税額控除とは？
- ２年目の認定住宅新築等特別税額控除 必要書類は？
- 確定申告から還付をうけるまで
- ３年目の認定住宅新築等特別税額控除は？